过去十几、二十年，中国酒店市场能有今天蓬勃发展的现状，是来自于众多热情的投资商、酒店管理公司、热衷于酒店的从业者以及政府，这些形成了中国酒店的市场。但是客观来说，这个市场的形成确实存在很多的问题。2014年金茂上市，到资本市场进行路演的时候，至少中国酒店市场的阶段性可能受世界的影响，比如北京奥运会、上海世博会出现了大量的增长，也出现了市场不平衡，形成现在这种情况。尤其是三亚，三亚丽思卡尔顿表现好，是从今天形势来看，去年的形势不容乐观。

　　面临今天的形势，对这个市场怎么看？有几个方面：

　　第一，现在酒店资产的运营质量和效率是不高的，甚至是在下降，这一点酒店管理公司责无旁贷。发展太快，在中国本土培养的人、资源跟不上，难免有些人滥竽充数，所以对市场的营造，对客户的关系维护，对中国市场高星级的酒店维护有所欠缺，也就是运营的效率和质量不高。

　　第二个是责任缺失。首当其冲也是酒店管理公司，因为交给你运营，干的好和干的坏，好象跟你关系不大。

　　第三是业主到底怎么管。可能很多业主不知道怎么管。干着急、抱怨、对立，但是不知道从哪里下手，怎么管。

　　第四是体制和机制。无论是酒店管理公司，还是业主，最近发生大范围收购热潮，但是不管怎么收购，如果机制不调整、体制不调整，要解决问题还是非常困难的。

       在这样的市场条件下，如何另辟蹊径，将酒店经营得红红火火有起色，是摆在所有酒店从业者和管理者面前的一大问题。

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